La permisología frente a los contratos de construcción

Resumen

En el presente artículo se analizarán los impactos que ha tenido la gestión de la «permisología» en proyectos de construcción en Chile, y los efectos negativos que tiene entre las partes de un contrato de construcción, principalmente respecto a las reclamaciones que pueden originarse durante la ejecución del proyecto. De esta forma, y sin perjuicio de que este problema ha encontrado propuestas de solución desde el espectro público, que buscan resolver el problema de la permisología de forma estructural, es posible plantear ciertos remedios desde el derecho privado y, en particular, desde los contratos de construcción para mitigar sus efectos negativos. Así, en este artículo se estudiarán los impactos de una permisología deficiente en diversos aspectos de la industria de la construcción, las reclamaciones y defensas que son usuales en este tipo de disputas, diversos modelos de respuesta a la permisología en el derecho comparado, junto con un análisis de las iniciativas de ley asociadas. Finalmente, se analizan ciertas propuestas de solución a este problema desde los contratos de construcción, centrándose esto último en el rol de la autonomía de la voluntad, la colaboración entre las partes, la asignación de riesgos y métodos alternativos de resolución de disputas.