Mercado del suelo urbano y reserva financiera de terrenos para producción de vivienda en el Área Metropolitana de Santiago

  • Ivo Ricardo Gasic Klett Universidad Alberto Hurtado
Palabras clave: mercado del suelo urbano; reservas financieras; producción inmobiliaria.

Resumen

El suelo urbano en Chile se ha ido transformando en un instrumento de inversión e incluso en un espacio de valorización del sector financiero. El presente trabajo aporta evidencia sobre la alta participación de entidades financieras en el mercado del suelo del Área Metropolitana de Santiago entre 2010 y 2015. A su vez, mediante un trabajo de estadística descriptiva y una sistematización de agentes implicados en el desarrollo inmobiliario de casas, se detecta que bancos y aseguradoras son agentes clave en la formación de reservas de suelo. Estas entidades operan normalmente bajo instrumentos de arriendo financiero de terrenos, los cuales permiten entregar liquidez a las empresas inmobiliarias y/o anticipar las adquisiciones para proyectos de vivienda a mediano y largo plazo. Este trabajo culmina discutiendo los efectos de esta práctica financiera sobre el precio y la disponibilidad de suelo asequible, contribuyendo a una reflexión crítica sobre el carácter socialmente excluyente del mercado del suelo urbano.

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Publicado
2020-09-01
Cómo citar
Gasic Klett, I. R. (2020). Mercado del suelo urbano y reserva financiera de terrenos para producción de vivienda en el Área Metropolitana de Santiago. Revista De Geografía Norte Grande, (76), 71-94. https://doi.org/10.4067/S0718-34022020000200071
Sección
Artículos