“Attaching rooms”
extralegal mercantile production of housing in working class neighborhoods, a qualitative analysis
Keywords:
social theory, urban informality, working-class housing, value productionAbstract
In the last decades, the extra-legal mercantile production of housing has increased in Santiago, especially in working-class neighbourhoods on the historic periphery of the city; many of them, the result of struggles for the right to housing. To understand this phenomenon, between 2018 and 2020, two groups of working-class housing were studied, in Santiago de Chile, where its inhabitants subdivide rooms or build houses of light materials in their backyards. Its objective is to (sub)lease to informal workers, immigrants, and insolvent, who cannot access a formal commercial production of housing, due to the requirements of bankarization. Through a qualitative analysis, with a flexible research design and a contextual interpretation of the results, the extra-legality of these constructions, the value agents involved, and their value-creating practices were characterized in their two magnitudes, use and change. The result was the recognition of three types of extra-legal housing production and of agents that build for use and exchange, within the framework of urban regulation and contractual relationships that make it possible to ignore norms and set monopoly prices of penury.
Downloads
Download data is not yet available.
References
ABRAMO, P. Mercado informal y producción del hábitat: la nueva puerta de ac-ceso a los asentamientos populares en América Latina. En Bolívar, T. & Erazo, J. (Coords.). Los lugares del hábitat y la inclusión. Quito: FLACSO, 2013, p. 29-58.
ADORNO, T. Epistemología y ciencias sociales. Madrid: Cátedra, 2001.
AGAMBEN, G. Estado de excepción. Buenos Aires: Adriana Hidalgo Editora, 2014.
ATRIA, F. El sistema de acciones reales, parte especial: la acción de precario. Revista de Derecho (Valdivia), 2017, 30(2), 57-86. http://doi:org/10.4067/S0718-09502017000200003
BOURDIEU, P. La distinción. Madrid: Prisa editores, 2012.
BOURDIEU, P. Las estructuras sociales de la economía. Buenos Aires: Manan-tial, 2001.
CARBONNEL, A., CARRÈRE, C. & ESCOBAR, D. Arriendo informal. Estación Central. Santiago: Editorial Universidad de Santiago de Chile, 2020. Disponible en Internet: https://www.nlibros.com/libro/migrantes
CfK CHILE. Estilos de vida de los grupos socioeconómicos de Chile, 2019. Disponible en Internet: https://bit.ly/3qKUXDT
CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE SANTIAGO, 2020. Disponible en Internet: https://www.conservador.cl
CRAVINO, M. C. Relaciones entre el mercado inmobiliario informal y las redes sociales en asentamientos informales del área metropolitana de Buenos Aires. Territorios, 2008, (18-19),129-145. Disponible en Internet: https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=35711626006
DAVIDSON, D. Subjetivo, intersubjetivo, objetivo. Madrid: Cátedra, 2003.
DE MATTOS, C. Lefebvre, producción del espacio, revolución urbana y urbanización planetaria. En. De MATTOS, C. & LINK, F. (Edits.), Lefebvre revisitado: capitalismo, vida cotidiana y el derecho a la ciudad. Santiago: Ril Editores, 2015, p. 37-56.
DE RAMÓN, A. Historia de una periferia. Historia (Santiago), 1985, (20), 199-294. Disponible en Internet: http://www.memoriachilena.gob.cl/602/w3-article-74406.html
DE SOUSA SANTOS, B. El derecho de los oprimidos: la construcción y la reproducción. En CLACSO, Construyendo las Epistemologías del Sur (Vol. 2). Buenos Aires: Consejo Latinoamericano de Ciencias Sociales (CLACSO), 2018, p. 33-58 Disponible en Internet: https://bit.ly/3n1iGif
DENZIN, N. The reflexive interview and a performative social science. IRQR International Review of Quality Research, 2001, 1(1), p. 23-46. doi:org/10.1177/146879410100100102
ESPINOZA, E. M. El Conservador de Bienes Raíces: funciones y funcionamien-to. Santiago de Chile: Editorial Jurídica, 2005.
GUNDERMANN, H. El método de los estudios de caso. En. TARRÉS, M., Observar, escuchar y comprender sobre la tradición cualitativa en la investigación. México: El Colegio de México Facultad Latinoamericana de Ciencias Sociales (Flacso México), 2001, 231-264.
HARVEY, D. Diecisiete contradicciones del capital y el fin del neoliberalismo. Madrid: Traficantes de Sueños, 2014.
HELLER, A. Una revisión de la teoría de las necesidades. Barcelona: Editorial Paidós, 1996.
HERZER, H., DI VIRGILIO, M. M., RODRIGUEZ, M. C. & REDONDO, A. ¿Infor-malidad o Informalidades? Hábitat popular e informalidades urbanas en áreas urbanas consolidadas (Ciudad de Buenos Aires). PAMPA, 2008, 1(4), p. 85-112. Disponible en Internet: https://doi.org/10.14409/pampa.v1i4.3153
HIDALGO, R. La vivienda social en Chile. Santiago: RIL Editores, 2019.
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE INDEPENDENCIA. Plan regulador comunal, 2014. Disponible en internet: https://www.independencia.cl/plan-regulador/
IMILÁN, W., OSTERLING, E., MANSILLA, P., & JIRÓN, P. El campamento en re-lación con la ciudad: informalidad y movilidades residenciales de habitantes de Alto Hospicio. Revista INVI, 2020, 35(99), 57-80. Disponible en Internet: https://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/63167/66840
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICAS (INE). Censo de Población y Vi-vienda 2017, 2017. Santiago. Disponible en Internet: https://www.censo2017.cl/
JAPPE, A. Las sutilezas metafísicas de la mercancía. En Jappe, A.; Kurz, R. & Ortlieb, C. P. El absurdo mercado de los hombres sin cualidades. Logroño: Pepitas de calabazas, 2014.
JAPPE, A. Las aventuras de la mercancía. Logroño: Pepitas de calabazas, 2016.
KAPSTEIN, P. & GÁLVEZ, M. Identificación de una franja de periferias interiores de escala metropolitana en el sur de Madrid. ZARCH(8), 2017, p. 120-131.
LEFEBVRE, H. La producción del espacio. Madrid: Capitán Swing, 2013.
LEFEBVRE, H. , El derecho a la ciudad II. Barcelona: Ediciones Península, 1976.
LEFEBVRE, H. El derecho a la ciudad. Barcelona: Ediciones Península, 1978.
LENCLUD, G. “Lo empírico y lo normativo en la etnografía”. ¿Derivan las dife-rencias culturales de la descripción? En M. Boivin, A. Rosato, & V. Arribas (Edits.), Constructores de Otredad. Una introducción a la Antropología Social y Cultural. Buenos Aires: Eudeba, 2004, p. 179-185.
LOHOFF, E. La mercancía general y su misterio. Sociología histórica, 2019, (9), 440-477.
MARGARIT SEGURA, D., & BIJIT ABDE, K. Barrios y población inmigrantes: el caso de la comuna de Santiago. Revista INVI, 2014, 29(81), p. 19-77. Disponible en Internet: https://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/62586/66516
MARÍN TORO, A., LINK, F., & VALENZUELA, F. Arriendo en propiedad: arraigo y vulnerabilidad residencial en el barrio Puerto de Valparaíso. Revista INVI, 2017, 32(90), 127-157. Disponible en Internet: https://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/62769
MARX, K. El Capital. Crítica de la Economía Política (Vol. I). Buenos Aires: Fon-do de Cultura Económica, 2014.
MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL Y FAMILIA. Resultados de la Encuesta CASEN (de Caracterización Socioeconómica Nacional) 2017, 2017. Disponible en Internet: https://bit.ly/38S9Kpw
MINISTERIO DE JUSTICIA. Código civil. Santiago: Editorial Jurídica de Chile, 2020.
MINISTERIO DEL TRABAJO Y PREVISIÓN SOCIAL. Decreto con Fuerza de Ley (DFL) 33, 1987. Disponible en Internet: http://bcn.cl/2mt8k
MORALES, E. y S. ROJAS. Relocalización socio espacial de la pobreza. Política estatal y presión popular. En A. Rodríguez y P. Rodríguez, Santiago, una ciduad neoliberal. Quito: OLACCHI, 2009, p. 123-142.
AUTOR, 2021.
AUTOR, 2020.
AUTOR, 2018.
AUTOR, 2018b.
RODRÍGUEZ, M.-C., RODRÍGUEZ, F., & ZAPATA, M.-C. Mercantilización y expansión de la inquilinización extralegal en villas de Buenos Aires, Argentina. Revista INVI, 2018, 34(93), p. 125-150. doi:org/10.4067/S0718-83582018000200125
AUTOR, 2019.
AUTOR, 2015.
ROLNIK, R. La guerra de los lugares. Santiago de Chile: LOM, 2017.
SAUTU, R. (Comp.). Práctica de la investigación cuantitativa y cualitativa. Articu-lación entre la teoría, los métodos y las técnicas. Buenos Aires: Ediciones Lumie-re, 2007.
SMITH, N. Desarrollo desigual. Naturaleza, capital y la producción del espacio. Madrid: Traficantes de sueños, 2020.
SOLÀ-MORALES, M. Cosas urbanas. Barcelona: Gustavo Gili, 2008.
TAYLOR, S., & BOGDAN, R. Introducción a los métodos cualitativos de investigación. La búsqueda de significados. Buenos Aires: Paidós, 1986.
TOPALOV. C. Ganancias y rentas urbanas. Elementos teóricos. Madrid: Siglo XXI. 1984.
TRIVELLI, P. Estimación y análisis de precios de arriendo residencial para las capitales regionales. Estudio “Estimación y análisis de precios de arriendo resi-dencial para las capitales regionales”, 2016. Disponible en Internet: https://bit.ly/2UEKM8V
URRUTIA, J. P.; CÁCERES LEDESMA, M. Co-residencia: independencia en la restricción. ARQ (Santiago), 2019, n. 101, p. 108-119. Disponible en Internet: https://bit.ly/3lpPzab
VASSALLI, C. Los conventillos: un mercado de la vivienda en plena actividad. Revista INVI, 1993, 8(18), p. 14-20. Disponible en Internet: https://bit.ly/2Vmcbxw
VERGARA-PERUCICH, J. F. y BOANO, C. (2020). “El derecho a la ciudad financierizada”. Bitácora Urbano Territorial, 2020, 30 (III): 123-135. https://doi.org/10.15446/bitacora.v30n3.82437
ADORNO, T. Epistemología y ciencias sociales. Madrid: Cátedra, 2001.
AGAMBEN, G. Estado de excepción. Buenos Aires: Adriana Hidalgo Editora, 2014.
ATRIA, F. El sistema de acciones reales, parte especial: la acción de precario. Revista de Derecho (Valdivia), 2017, 30(2), 57-86. http://doi:org/10.4067/S0718-09502017000200003
BOURDIEU, P. La distinción. Madrid: Prisa editores, 2012.
BOURDIEU, P. Las estructuras sociales de la economía. Buenos Aires: Manan-tial, 2001.
CARBONNEL, A., CARRÈRE, C. & ESCOBAR, D. Arriendo informal. Estación Central. Santiago: Editorial Universidad de Santiago de Chile, 2020. Disponible en Internet: https://www.nlibros.com/libro/migrantes
CfK CHILE. Estilos de vida de los grupos socioeconómicos de Chile, 2019. Disponible en Internet: https://bit.ly/3qKUXDT
CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE SANTIAGO, 2020. Disponible en Internet: https://www.conservador.cl
CRAVINO, M. C. Relaciones entre el mercado inmobiliario informal y las redes sociales en asentamientos informales del área metropolitana de Buenos Aires. Territorios, 2008, (18-19),129-145. Disponible en Internet: https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=35711626006
DAVIDSON, D. Subjetivo, intersubjetivo, objetivo. Madrid: Cátedra, 2003.
DE MATTOS, C. Lefebvre, producción del espacio, revolución urbana y urbanización planetaria. En. De MATTOS, C. & LINK, F. (Edits.), Lefebvre revisitado: capitalismo, vida cotidiana y el derecho a la ciudad. Santiago: Ril Editores, 2015, p. 37-56.
DE RAMÓN, A. Historia de una periferia. Historia (Santiago), 1985, (20), 199-294. Disponible en Internet: http://www.memoriachilena.gob.cl/602/w3-article-74406.html
DE SOUSA SANTOS, B. El derecho de los oprimidos: la construcción y la reproducción. En CLACSO, Construyendo las Epistemologías del Sur (Vol. 2). Buenos Aires: Consejo Latinoamericano de Ciencias Sociales (CLACSO), 2018, p. 33-58 Disponible en Internet: https://bit.ly/3n1iGif
DENZIN, N. The reflexive interview and a performative social science. IRQR International Review of Quality Research, 2001, 1(1), p. 23-46. doi:org/10.1177/146879410100100102
ESPINOZA, E. M. El Conservador de Bienes Raíces: funciones y funcionamien-to. Santiago de Chile: Editorial Jurídica, 2005.
GUNDERMANN, H. El método de los estudios de caso. En. TARRÉS, M., Observar, escuchar y comprender sobre la tradición cualitativa en la investigación. México: El Colegio de México Facultad Latinoamericana de Ciencias Sociales (Flacso México), 2001, 231-264.
HARVEY, D. Diecisiete contradicciones del capital y el fin del neoliberalismo. Madrid: Traficantes de Sueños, 2014.
HELLER, A. Una revisión de la teoría de las necesidades. Barcelona: Editorial Paidós, 1996.
HERZER, H., DI VIRGILIO, M. M., RODRIGUEZ, M. C. & REDONDO, A. ¿Infor-malidad o Informalidades? Hábitat popular e informalidades urbanas en áreas urbanas consolidadas (Ciudad de Buenos Aires). PAMPA, 2008, 1(4), p. 85-112. Disponible en Internet: https://doi.org/10.14409/pampa.v1i4.3153
HIDALGO, R. La vivienda social en Chile. Santiago: RIL Editores, 2019.
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE INDEPENDENCIA. Plan regulador comunal, 2014. Disponible en internet: https://www.independencia.cl/plan-regulador/
IMILÁN, W., OSTERLING, E., MANSILLA, P., & JIRÓN, P. El campamento en re-lación con la ciudad: informalidad y movilidades residenciales de habitantes de Alto Hospicio. Revista INVI, 2020, 35(99), 57-80. Disponible en Internet: https://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/63167/66840
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICAS (INE). Censo de Población y Vi-vienda 2017, 2017. Santiago. Disponible en Internet: https://www.censo2017.cl/
JAPPE, A. Las sutilezas metafísicas de la mercancía. En Jappe, A.; Kurz, R. & Ortlieb, C. P. El absurdo mercado de los hombres sin cualidades. Logroño: Pepitas de calabazas, 2014.
JAPPE, A. Las aventuras de la mercancía. Logroño: Pepitas de calabazas, 2016.
KAPSTEIN, P. & GÁLVEZ, M. Identificación de una franja de periferias interiores de escala metropolitana en el sur de Madrid. ZARCH(8), 2017, p. 120-131.
LEFEBVRE, H. La producción del espacio. Madrid: Capitán Swing, 2013.
LEFEBVRE, H. , El derecho a la ciudad II. Barcelona: Ediciones Península, 1976.
LEFEBVRE, H. El derecho a la ciudad. Barcelona: Ediciones Península, 1978.
LENCLUD, G. “Lo empírico y lo normativo en la etnografía”. ¿Derivan las dife-rencias culturales de la descripción? En M. Boivin, A. Rosato, & V. Arribas (Edits.), Constructores de Otredad. Una introducción a la Antropología Social y Cultural. Buenos Aires: Eudeba, 2004, p. 179-185.
LOHOFF, E. La mercancía general y su misterio. Sociología histórica, 2019, (9), 440-477.
MARGARIT SEGURA, D., & BIJIT ABDE, K. Barrios y población inmigrantes: el caso de la comuna de Santiago. Revista INVI, 2014, 29(81), p. 19-77. Disponible en Internet: https://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/62586/66516
MARÍN TORO, A., LINK, F., & VALENZUELA, F. Arriendo en propiedad: arraigo y vulnerabilidad residencial en el barrio Puerto de Valparaíso. Revista INVI, 2017, 32(90), 127-157. Disponible en Internet: https://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/62769
MARX, K. El Capital. Crítica de la Economía Política (Vol. I). Buenos Aires: Fon-do de Cultura Económica, 2014.
MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL Y FAMILIA. Resultados de la Encuesta CASEN (de Caracterización Socioeconómica Nacional) 2017, 2017. Disponible en Internet: https://bit.ly/38S9Kpw
MINISTERIO DE JUSTICIA. Código civil. Santiago: Editorial Jurídica de Chile, 2020.
MINISTERIO DEL TRABAJO Y PREVISIÓN SOCIAL. Decreto con Fuerza de Ley (DFL) 33, 1987. Disponible en Internet: http://bcn.cl/2mt8k
MORALES, E. y S. ROJAS. Relocalización socio espacial de la pobreza. Política estatal y presión popular. En A. Rodríguez y P. Rodríguez, Santiago, una ciduad neoliberal. Quito: OLACCHI, 2009, p. 123-142.
AUTOR, 2021.
AUTOR, 2020.
AUTOR, 2018.
AUTOR, 2018b.
RODRÍGUEZ, M.-C., RODRÍGUEZ, F., & ZAPATA, M.-C. Mercantilización y expansión de la inquilinización extralegal en villas de Buenos Aires, Argentina. Revista INVI, 2018, 34(93), p. 125-150. doi:org/10.4067/S0718-83582018000200125
AUTOR, 2019.
AUTOR, 2015.
ROLNIK, R. La guerra de los lugares. Santiago de Chile: LOM, 2017.
SAUTU, R. (Comp.). Práctica de la investigación cuantitativa y cualitativa. Articu-lación entre la teoría, los métodos y las técnicas. Buenos Aires: Ediciones Lumie-re, 2007.
SMITH, N. Desarrollo desigual. Naturaleza, capital y la producción del espacio. Madrid: Traficantes de sueños, 2020.
SOLÀ-MORALES, M. Cosas urbanas. Barcelona: Gustavo Gili, 2008.
TAYLOR, S., & BOGDAN, R. Introducción a los métodos cualitativos de investigación. La búsqueda de significados. Buenos Aires: Paidós, 1986.
TOPALOV. C. Ganancias y rentas urbanas. Elementos teóricos. Madrid: Siglo XXI. 1984.
TRIVELLI, P. Estimación y análisis de precios de arriendo residencial para las capitales regionales. Estudio “Estimación y análisis de precios de arriendo resi-dencial para las capitales regionales”, 2016. Disponible en Internet: https://bit.ly/2UEKM8V
URRUTIA, J. P.; CÁCERES LEDESMA, M. Co-residencia: independencia en la restricción. ARQ (Santiago), 2019, n. 101, p. 108-119. Disponible en Internet: https://bit.ly/3lpPzab
VASSALLI, C. Los conventillos: un mercado de la vivienda en plena actividad. Revista INVI, 1993, 8(18), p. 14-20. Disponible en Internet: https://bit.ly/2Vmcbxw
VERGARA-PERUCICH, J. F. y BOANO, C. (2020). “El derecho a la ciudad financierizada”. Bitácora Urbano Territorial, 2020, 30 (III): 123-135. https://doi.org/10.15446/bitacora.v30n3.82437
Downloads
Published
2022-06-23
How to Cite
Rodríguez Matta, P. (2022). “Attaching rooms”: extralegal mercantile production of housing in working class neighborhoods, a qualitative analysis. Revista De Geografía Norte Grande, (81), 79–112. Retrieved from https://ojs.uc.cl/index.php/RGNG/article/view/39775
Issue
Section
Artículos
License
Copyright (c) 2022 Revista de Geografía Norte Grande
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
