Financeirização e governança local: o caso da FIBRAS e o planejamento urbano no México

Autores

  • Luis Alberto Salinas Arreortua Instituto de Geografía, UNAM https://orcid.org/0000-0002-0983-3629
  • Ricardo Gomez Maturano Instituto Politécnico Nacional

Palavras-chave:

Financiamento, Governança, Fundos, México

Resumo

Um dos principais instrumentos de bolsa gerados durante o processo de financeirização são os Fundos de Investimento Imobiliário, que têm permitido a reprodução de grandes empreendimentos imobiliários. Tomando a FIBRA Danhos na Cidade do México como estudo de caso, discute-se até que ponto o planejamento urbano afeta a expansão dessa confiança e se analisa os elementos que explicam a lógica de localização. A partir do chamado planejamento urbano regulatório e exclusivo e do planejamento flexível, estabelece-se um processo contraditório que opõe o público ao privado, e dentro dos mesmos interesses do setor privado permitir ou impedir o desenvolvimento de um investimento imobiliário. A partir da revisão dos instrumentos de planejamento urbano e da localização dos investimentos da FIBRA Danhos, conclui-se que a financeirização está atingindo o cerne da regulamentação urbana, ou seja, estão sendo gerados novos mecanismos que não só regulam alturas ou intensidades fundiárias, mas se constituem a partir instrumentos que transformam a cidade em “ativo financeiro” que se insere imediatamente nos circuitos da especulação financeira global.

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Biografia do Autor

Luis Alberto Salinas Arreortua, Instituto de Geografía, UNAM

Luis Alberto Salinas Arreortua es Doctor en Geografía por la Universidad nacional Autónoma de México. Es investigador titular de tiempo completo en el departamento de Geografía Social del Instituto de Geografía de la UNAM. Ha sido profesor invitado en diferentes universidades latinoamericanas, como Facultad Latinoamericana de Ciencias Sociales, Ecuador, Universidad Nacional de Córdoba, Argentina, Universidad de Costa Rica, Pontificia Universidad Católica de Paraná, Brasil, entre otras. Es profesor de geografía y urbanismo de la UNAM y ha publicado numerosas publicaciones sobre temas de investigación que incluyen segregación urbana, gentrificación, neoliberalismo urbano, política de vivienda y gestión urbana. Es miembro del Sistema Nacional de Investigaciones del CONACyT. 

Publicado

2022-09-13

Como Citar

Salinas Arreortua, L. A., & Gomez Maturano, R. (2022). Financeirização e governança local: o caso da FIBRAS e o planejamento urbano no México. Revista De Geografía Norte Grande, (82). Recuperado de https://ojs.uc.cl/index.php/RGNG/article/view/39139

Edição

Seção

Artículos